Herzlich willkommen bei
Charming Hideaways

Erlesenes Angebot: durch unser Auswahlverfahren.

Die bei uns angebotenen Feriendomizile werden von uns handverlesen und bewertet. Häuser, die wir nicht selbst ausgesucht haben, müssen sich bei uns bewerben. Auf unserem Portal werden ausschließlich Immobilien gelistet, die unsere Kriterien erfüllen, alle anderen werden konsequent abgelehnt.

Um den Charming-Hideaways-Index zu ermitteln, vergeben wir innerhalb der vier Kategorien „Lage des Objektes“, „Architektur“, „Geschmack der Inneneinrichtung“ sowie „Ausstattung“ Prozentpunkte von 0 bis 100 %. Der ermittelte Gesamtindex muss in der Summe mindestens 80 % erreichen.

Für die Auswahl unseres Angebotes und zur Sicherung der Qualität werden wir einen Großteil der auf Charming Hideaways angebotenen Ferienhäuser und Appartements persönlich besuchen und auf unseren Anspruch überprüfen. Sowohl offen und nach vorheriger Absprache mit den Besitzern als auch verdeckt durch Testurlauber. Schließlich haben wir Ihren Gästen und unseren Kunden gegenüber ein Premium-Qualitätsversprechen zu erfüllen.

So fühlt sich Premium an: Unser Qualitätsanspruch.

Zur Bewertung der Häuser und Appartements nutzen wir unseren Charming-Hideaways-Index.
Er setzt sich grundsätzlich aus vier zentralen Kategorien zusammen:

• Lage

  Der ideale Standort eines Objektes wird von jedem anders beurteilt. Mag der eine es ruhig und idyllisch, will der andere lieber unter Menschen sein. In dieser Kategorie geht es daher um besonders herausragende Punkte wie z.B. ein spektakulärer Blick, Strandnähe oder eine Lage mitten im Grünen. Diese werden entsprechend positiv bewertet.

• Architektur

  Von modern bis historisch - hat das Haus etwas Besonderes? Ist es ein echter Hingucker? Ob Ferienhaus oder Appartement, der äußere Eindruck soll ästhetisch und einladend sein. Wir wollen keine unpersönlichen Wohnsilos, keine anonymen Hochhäuser, keine gewöhnlichen 08/15-Gebäude oder langweilige Reihenhäuser.
  
  Ganz besondere Immobilien werden auch ganz besonders positiv bewertet, z.B. Häuser mit Reetdach oder Fachwerk, eine außergewöhnliche Design-Architektur oder spezielle Unterkünfte wie Baumhäuser, Hausboote, alte Mühlen, Leuchttürme, Holzhütten.

• Geschmack der Inneneinrichtung

  Hierbei geht es nicht um eine bestimmte Stilrichtung, sondern um die Stimmigkeit des gesamten Einrichtungskonzeptes. Egal, ob minimalistisch, modern oder rustikal, ob Landhausstil, Retro-Elemente oder Shabby Chic - entscheidend ist der Wohlfühlcharakter.
  
  Eine hohe Bewertung wird durch eine besonders geschmackvolle Einrichtung erreicht, bei der die einzelnen Elemente bestens miteinander harmonieren: Farben, Möbelstücke, Fußböden etc. Die Liebe zum Detail sollte spürbar sein. Schon beim Betrachten der Fotos soll man denken, „Oh, ist das schön!“
  
  Dass die Immobilie in einem sehr guten Zustand sein muss, versteht sich von selbst. Auch, dass wir ausschließlich Nichtraucherhäuser/-appartements akzeptieren.

• Ausstattung

  Wichtig, um sich wohlzufühlen: eine hochwertige Ausstattung in der Küche oder im Badezimmer. Auch die technische Ausstattung fällt in dieser Kategorie ins Gewicht: Ist schnelles WLAN vorhanden? Gibt es einen großen Fernseher oder vielleicht sogar Spielekonsolen?
  
  Zusätzlich punkten sonstige Besonderheiten wie z.B.: Sauna, Strandkorb, Pferdestall, Whirlpool, Wintergarten, ein eigener Steg, ein Ruderboot, eine große Terrasse oder ein lauschiger Patio.

Eine ehrliche Einschätzung unsererseits.

Der Index unterstützt uns dabei, das Objekt in seiner Gesamtheit über die nach unserer Erfahrung wichtigsten Einzelfacetten zu bewerten - und dies so objektiv wie möglich. Nun ist Geschmack aber eben immer subjektiv und unsere Einschätzung eines Objektes soll nicht seinen Erfolg und seine Marktfähigkeit im Allgemeinen beurteilen. Wir maßen uns nicht an, darüber urteilen zu können. Es geht ausschließlich darum, ob das entsprechende Objekt zu uns passt, ob es nach unserer Maßgabe und Einschätzung unserer Idee eines Charming Hideaways entspricht.

Eine völlig neue Art das passende Objekt zu finden: unsere Suchkriterien.

Unser Angebot ist einzigartig. Das wird in vielen Details deutlich, so auch bei unseren speziellen Suchkriterien. Denn zusätzlich zu den gängigen Suchparametern - wie Reiseziel, Personenzahl, Hausgröße (Anzahl Schlaf- und Badezimmer) und Reisezeitraum - haben wir ein System entwickelt, das in Deutschland seinesgleichen sucht und den potentiellen Gästen bereits beim Suchen große Lust auf Urlaub macht.

Auf unserem Portal kann man nach einer besonderen Lage des Objektes suchen:

Oder nach einem bestimmten Einrichtungsstil:

• Landhaus/Modern Country

  Zurück zum Ursprung, rustikal und naturverbunden: Durch natürliche Materialien - wie Holz, Rattan, Stein, Ton oder Leder - in hellen Farben und klaren Formen, manchmal auch roh und unbehandelt präsentiert, schaffen Landhausstil und Modern Country eine entspannte und ursprüngliche Atmosphäre. Auch außergewöhnliche Möbelstücke, wie ein Melkschemel oder ein alter Bauernschrank, finden sich hier.

   

• Skandinavisch

  Keep it simple: Der skandinavische Einrichtungsstil ist unkompliziert und schnörkellos. Bei der Materialwahl zeigt man sich sehr naturverbunden und setzt auf schlichte Formen und ein gradliniges Design in pastelligen warmen Farben. Möbel sind in der Regel aus Massivholz gefertigt, besonders wichtig sind ein gemütliches Sofa mit flauschigen Decken und Kissen und ein einladender Esstisch.

   

• Minimalismus

  Weniger ist mehr: Diese Einrichtung ist von allem Überflüssigem befreit, die wenigen Möbel und hochwertigen Einrichtungselemente sind mit Bedacht ausgesucht. Geometrische Linien und klare Formen, glatte Oberflächen wie Glas, Metall und moderne Kunststoffe sowie die Farben Weiß, Schwarz und Grau spielen eine große Rolle.

   

• Modern

  Mixen ist erlaubt. In diese Kategorie fällt alles, was modern ist: elegante Accessoires, schicke Möbel, klare Linien und geometrische Formen - getreu dem viel zitierten 'Form follows function'. In Szene gesetzte Technikelemente sind ebenfalls charakteristisch für den modernen Einrichtungsstil. Auch bunte und auffällige Farben lassen sich im modernen Einrichtungsstil kombinieren. Herrlich unkompliziert.

   

• Klassisch-modern

  Zeitlose Eleganz und wahre Klassiker. Der klassisch-moderne Einrichtungsstil zeichnet sich durch dezente Farben, luxuriöse Textilien und hochwertige Möbel aus, gern wird Kirsch- oder Mahagoniholz verwendet. Gekonnt platzierte Antiquitäten unterstreichen die Atmosphäre.

   

• Vintage/Shabby Chic

  Alt oder nicht alt, das ist hier die Frage. Bei Einrichtungen im Vintage-Stil handelt es sich tatsächlich um Altes. Bei Shabby Chic trifft alt auf neu. Es ist ein ansprechender Mix aus Flohmarktmöbeln, Antiquitäten und Selbstgemachtem. Die abgenutzt wirkenden Möbel - häufig in weiß oder hellen Tönen - kann man genau so, auf alt hergerichtet, neu kaufen oder selbst entsprechend kunstvoll inszenieren. Vintage und Shabby Chic eint, dass sie den Charme längst vergangener Epochen ausstrahlen.

   

• Mediterran

  Ein Hauch von Sonne, Strand und Meer. Dieser Einrichtungsstil wird stark beeinflusst vom Gebiet rund um das Mittelmeer. Die dominierenden Farben sind Erdtöne, das bevorzugte Holz stammt von Olivenbäumen, auch Walnuss- und Pinienholz sind beliebt. Durch Fliesen aus Terrakotta, kunstvolle Mosaike, weißen Marmor und viel Holz spüren Sie die südeuropäische Lebensfreude, egal, wo Sie sind.

   

• Rustikal

  Viel Holz und Gemütlichkeit. Beim rustikalen Einrichtungsstil findet sich eine schöne Mischung aus hochwertigen Holzmöbeln und traditionellem Charme. Im Fokus steht ganz klar die Gemütlichkeit, unterstützt durch Holz und viele andere Naturmaterialien. Auch Mobiliar im bäuerlichen Stil und Deko wie Geweihe oder Fellteppiche finden hier ihren Platz.

   

• Stil-Mix

  Lässt sich der Einrichtungsstil nicht klar einer Kategorie zuordnen, weil er eine Mischung aus mehreren Stilen darstellt, ist er hier am besten aufgehoben.

   

• Oder ganz anders

  Alles, wofür es keine Kategorie gibt, findet sich hier.

Auch nach besonderen Eigenschaften für die unterschiedlichen Wünsche und Interessen von speziellen Zielgruppen lässt sich suchen:

Und natürlich kann man Immobilien auch anhand des Objekttyps/der Architektur finden:

• Bauernhaus/Bauernhof
• Reiterhof
• Fachwerkhaus
• Reetdachhaus
• Berghütte
• Landhaus
• Holzhaus
• Landsitz/Gutshof
• Design-Haus
• Ferienwohnung
• Bungalow
• Villa
• Chalet
• Stadthaus
• Stadtwohnung
• Hausboot
• Baumhaus
• Burg
• Schloss
• Wasserturm
• Leuchtturm
• Windmühle
• Barrierefreie Unterkunft
• Haushälfte
• Industriearchitektur
• sonstiges Objekt

Exklusive Vorteile für Sie: Unsere besonderen Services.

Auch Sie als Besitzer sollen sich bei uns wohlfühlen. Wir vereinfachen Ihnen die Vermietung Ihres Hauses oder Appartements mit folgenden Inklusivleistungen:

• Prominente Platzierung Ihres Hauses/Ihrer Wohnung.

  Nachdem Sie Ihre Immobilie auf unserem Portal eingestellt haben, ist sie automatisch für eine Woche direkt auf der Startseite zu finden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, dass Ihre Immobilie als „Haus der Woche“ oder „Appartement der Woche“ ausgelobt wird.

• Einfache Verwaltung rund um die Vermietung.

  • Kalendersynchronisation
    Wir möchten Ihnen gern die Mehrfacharbeit der Belegungsabgleiche erleichtern. Deshalb kann sich unser Kalender bereits mit einigen
    anderen Portalen und dort platzierten Inseraten Ihres Objektes automatisch synchronisieren.
    Sollte dies in speziellen Fällen noch nicht möglich sein, bemühen wir uns intensiv, dafür eine schnelle Lösung zu finden.

  • Mail- und Dokumentenvorlagen
    Wir hinterlegen für Sie aktuelle Versionen z.B. einer Mietvereinbarung oder einer Hausordnung.

  • Korrespondenzvorlagen und -verwaltung, inklusive Archivierungsfunktion
    Ob Rechnung, Begrüßungs-, Angebots- oder Stornoschreiben - wir stellen verschiedene Textbausteine bereit,
    aus denen Sie sich Ihre eigenen Anschreiben zusammenstellen können.

  • Gäste (Meldescheine/Kurabgaben) an verbundene Partnersysteme melden
    Liegt Ihr Ferienhaus in einer Region, in der Ihre Gäste Kurabgaben für die Aufenthaltsdauer zahlen müssen, bieten wir Ihnen den besonderen Service,
    die Gastdaten direkt aus unserem System an die angebundenen Meldescheinsysteme zu melden.
    
    In den Regionen, in denen nicht mit Chipkarten, sondern mit Papierkurkarten gearbeitet wird, können diese direkt aus unserem System gedruckt werden.
    Voraussetzung dafür ist, dass Sie das entsprechende Papier der Region vorliegen haben.

• Präsentation Ihres Urlaubsdomizils.

  Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Bei Charming Hideaways können Sie Ihre Immobilie je nach Größe mit bis zu 24 Fotos präsentieren.

  • - Haus/Wohnung bis 100 qm: 16 Fotos

  • - Haus/Wohnung bis 200 qm: 20 Fotos

  • - Haus/Wohnung über 200 qm: 24 Fotos

  Die Besonderheit: Sie können doppelt so viele Fotos auf Ihrem Profil hinterlegen. So ist es ein Leichtes, nach Bedarf oder passend zur Saison einzelne Bilder auszutauschen, ohne dass Sie die, die Sie gerade nicht zeigen wollen, löschen müssen. Machen Sie z.B. im Winter Lust auf Ihr Haus und Ihre Region, indem Sie Fotos von Ihrem Haus im Schnee hochladen oder ein gemütliches Stimmungsbild vorm Kamin.

• Hausbesitzer-Community.

  In diesem geschlossenen Bereich auf der Website können Sie Ihr Angebot bearbeiten, sich mit anderen Vermietern austauschen, Statistiken zu Ihrem Objekt ansehen.

• Zusätzlich kostenpflichtig buchbar sind folgende Leistungen:

  Foto-Service:
  Geben Sie professionelle Aufnahmen Ihres Hauses durch einen Fotografen aus unserem deutschlandweiten Netzwerk in Auftrag. Im Preis enthalten sind Bildauswahl und Bildbearbeitung sowie die Nutzungsrechte zur Verwendung (z.B. auch auf Ihrer eigenen Website).

  • - Haus/Wohnung bis 100 qm: 16 Motive für 380,- Euro

  • - Haus/Wohnung bis 200 qm: 20 Motive für 460,- Euro

  • - Haus/Wohnung über 200 qm: 24 Motive für 580,- Euro

  Um zusätzlich anfallende Reisekosten zu vermeiden, sind wir bemüht, mindestens zwei Objekte in der gleichen Region am selben Tag zu fotografieren. Sollte uns das innerhalb von 4 Wochen nicht gelingen, entfallen die Reisekosten für Sie. Sollten Sie die Bilder kurzfristig benötigen und einen schnelleren Termin mit dem Fotografen anstreben, berechnen wir Ihnen eine Benzin- und Reisekostenpauschale in Höhe von 70,- Euro. Sollten zusätzliche Kosten aufgrund der Lage Ihres Objektes anfallen (z.B. Fährkosten zur Insel etc.) sind diese von Ihnen zu tragen. Die Preise verstehen sich inkl. Mehrwertsteuer. Die Mehrwertsteuer ist auf Wunsch ausweisbar.

  Film-Service:
  Sie wünschen sich einen kurzen Imagefilm von Ihrer Immobilie? Bewegte Bilder machen die Vorstellung Ihrer Ferienimmobilie noch anschaulicher und lassen sich bestens auf Charming Hideaways oder Ihrer eigenen Hausseite einsetzen. Auch für diesen Service steht Ihnen unser Netzwerk zur Verfügung. Ein erfahrener Fotograf/Kameramann setzt nicht nur Ihre Immobilie, sondern auch die Lage in Szene. Der Preis für den fertigen Film versteht sich inklusive Dreh, Schnitt, Musik und Auslieferung im mpeg-Format:

  • - Haus/Wohnung bis 100 qm: ca. 60 Sekunden Film für 550,- Euro

  • - Haus/Wohnung bis 200 qm: 60-90 Sekunden Film für 650,- Euro

  • - Haus/Wohnung über 200 qm: ca. 90 Sekunden Film für 750,- Euro

  Unser Kombirabatt:
  Buchen Sie Foto- und Film-Service zusammen, erhalten Sie einen Rabatt in Höhe von 15 % auf die Gesamtsumme.

  Text-Service:
  Ein professioneller und erfahrener Texter verfasst einladende Texte zu Ihrem Haus oder Ihrem Appartement.

  • - Überarbeiten einer bestehenden Beschreibung: 120,- Euro

  • - Erstellen einer neuen Beschreibung, basierend auf einem von Ihnen auszufüllenden Fragebogen: 210,- Euro

  In Planung:
  Einrichtungsservice durch einen Innenarchitekten.